Wartość nieruchomości mieszkaniowej w nowoczesnych uwarunkowaniach przestrzennych i gospodarczych
Opis
Spis treści
Autor: Stanisław Korenik, Alicja Zakrzewska-Półtorak, Andrzej Łuczyszyn
ISBN: 978-83-7695-837-8
Rok wydania: 2020
Liczba stron: 118
Format: B5
Oprawa: Miękka
Wersja elektroniczna: IBUK // EBOOKPOINT
We współczesnych realiach społeczno-gospodarczych ważne jest szerokie identyfikowanie źródeł kształtowania się wartości nieruchomości oraz relacji tego procesu do zjawisk zachodzących w różnych wymiarach przestrzennych gospodarki. W monografii omówiono wybrane nowoczesne czynniki przestrzenne i gospodarcze – w kontekście rozwoju rynków nieruchomości, oraz wskazano, w jaki sposób wpływają one na wartość nieruchomości mieszkaniowych. W grupie czynników przestrzennych uwzględniono lokalizację oraz zjawisko renty położenia, w opisie czynników ekonomicznych zaś odniesiono się przede wszystkim do kształtowania się nowych uwarunkowań gospodarczych, w tym GOW, w kontekście globalizacji oraz bezpieczeństwa publicznego. Rozważania odniesiono także do rodzajów potencjalnych przestępstw występujących na rynkach nieruchomości.
Proces szacowania wartości nieruchomości nabiera obecnie nowego wymiaru, a odniesienie go do dynamicznej sytuacji naszego kraju może stanowić ciekawy przykład aplikacyjno-porównawczy w relacji do koncepcji i modeli teoretycznych.
Wstęp 7
1. Lokalizacja, renta położenia, renta gruntowa – znaczenie dla wartości nieruchomości 11
1.1. Lokalizacja 11
1.2. Renta i jej rodzaje w przestrzeni 18
1.3. Renta położenia 30
2. Kształtowanie się nowej gospodarki w relacji do wartości nieruchomości 35
2.1. Pojęcie i cechy nowej gospodarki 35
2.2. Związki między globalizacją a GOW 44
2.3. Miasta w nowych realiach gospodarczych 47
2.4. Nieruchomość i jej wycena w nowych realiach 54
3. Wzrastająca rola bezpieczeństwa jako czynnika kształtującego rynek nieruchomości 58
3.1. Przestrzenny wymiar bezpieczeństwa, aspekt nieruchomości 58
3.2. Planowanie przestrzeni miejskich w aspekcie bezpieczeństwa 65
3.3. Założenia i wdrożenie programu Secure by design 71
3.4. Zagrożenia na rynku nieruchomości 77
4. Cena i wartość nieruchomości mieszkaniowych w świetle omówionych czynników przestrzennych i gospodarczych – analiza empiryczna 82
4.1. Szacowanie wartości nieruchomości mieszkaniowej – uwarunkowania i stopień obiektywizmu 82
4.2. Ceny i wartość nieruchomości mieszkaniowych w Europie 87
4.3. Ceny i wartość nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach w Polsce 98
Zakończenie 108
Literatura 110
Spis rysunków 116
Spis tabel 117
Summary 118